文化旅游项目应该如何规划开发?

日期:2023-03-09 | 人气:

前几年,中国的文旅产业可以说到达了一个新阶段,以极快的速度,吃了一波红利。

文旅项目很多,但做垮的同样也多。曾经一个新闻周刊做过文旅方面的调研,发现很多地方最终成了“小吃一条街”,很多网友指出去过一次不想再去。

文化旅游项目应该如何规划开发?(图1)

从这些文旅项目上,找出许多问题:1. 博眼球!批量打造一堆网红景点,然后借助某音、某红书的媒体力量来消费游客。2. 盲目设计!缺乏对场地自身条件的调研,盲目模仿、抄袭,最终与项目风貌严重不符。3. 体验感差!整个项目缺乏考虑,体验性极差,景观功能单一,同质化严重,让游人不想去第二遍。4. 破坏原生态!没有合理利用场地原有资源,生硬造景!

那么,如何做好文旅项目呢?

抓准乡村特征

乡村特征三方面:生态、人文、经济

(1)在生态方面,要有稳定的生态基础,尽可能减少外来文化的入侵。需要做到保护原生生态环境,划定生态控制范围;治理环境破坏区,指出可能的发展方向;发展生态系统,整体提升环境品质。

文化旅游项目应该如何规划开发?(图2)

(2)文化方面,你可将地域作为景观设计的重要组成部分,使景观设计成为宣传乡村地域文化的窗口,成为当地居民情感的寄托,进一步提升乡村景观设计的价值。

文化旅游项目应该如何规划开发?(图3)

(3)在经济方面,延续以往的农产业经济,并赋予其旅游观光属性,通过网红打卡、务农体验、农家乐、农特产等业务,拓宽本地居民收入。

文化旅游项目应该如何规划开发?(图4)

然后就是确定文旅的开发模式。一般来说有田园旅游模式、民俗文化风情游模式、农家乐旅游模式、村落乡镇旅游模式、休闲度假旅游模式、科普教育旅游模式、纯自然生态旅游模式等7种开发模式。

大方向定好后,接下来才是方案的制作,大致2个阶段:前期调研与设计创作。

前期调研

对于文旅项目来讲,基础调研与策划概念占据了很大的比值。基础调研主要是分析区位现状情况、历史文化、优劣势分析等。而概念策略,主要就是定位、方法,及“解题思路”。你可以先列出以下几个问题:这个地方的特色资源是什么?优势在哪里?其次就是区位的便利性,周边环境如何,离城市远不远?

周边分析

分析哪些是核心引擎的项目,哪些是受辐射的项目,这对于你接下来做方案有着不少帮助,比如说在哪里做出入口,整个动线该如何设计等。

设计创作

到了设计创作阶段,你需要先明确项目定位及主题。主要依据有2个,一个是市场,另一个则是自身特点。最主要要切入市场!

一个成功的文旅项目=策划+设计的结果,就是在制定好策略之后,就可以根据策划进行详细的设计了。

然后才是方案构思,出概念稿,并向甲方汇报以及根据意见进行调整。在这个阶段切忌做得太细,把大致内容确定下来,并与甲方沟通为主。到了这一部分,方案需要有一个完整的故事线作主题,并形成多个主题分区。

主题敲定完之后,就要开始根据建筑规划逻辑来制定因地制宜、动静分区、组团发展空间等相关策略。

接下来就是专项规划设计,包括道路交通规划、场地竖向规划、服务设施规划、绿地景观规划、表示系统规划、游览线路组织等内容,现在有的方案甚至会包括了四季活动策划、智慧营地建设等。

最后就是分区详细设计,包括各区域建筑类别、用地和面积大小界定,建筑定位、竖向分析、场地剖面、建筑形象及建筑平面、立面、剖面等内容的绘制。